臺北市南港區昆陽街182之1號2F/12F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,573 萬 66.5 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物18.85 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 玉成段四小段 916 地號
價格拆解
成交總價2,573 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,303 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 72.8
昆陽街中位 64.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 9%比昆陽街中位 高 3%比南港區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,573 萬
+30%
2026 年推估3,344 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,842 萬
每月月付69,024 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。