臺北市南港區昆陽街182之1號7F/12F
2021-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 60.6 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物18.85 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 玉成段四小段 916 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 72.8
昆陽街中位 64.6
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 低 17%比昆陽街中位 低 6%比南港區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+16%
2026 年推估2,671 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。