臺北市南港區昆陽街182之1號12F/12F

2018-12-05 實價登錄成交明細

成交總價 2,789 萬 72.8 萬/坪 × 44.69 坪

權狀坪數44.69 坪

主建物18.85 坪

公設比32.9%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 44.69 坪

└ 主建物 18.85 坪

└ 公設等 25.84 坪

土地持分 6.92 坪

0 坪44.69 坪

土地坐落 玉成段四小段 916 地號

價格拆解

成交總價2,789 萬

其中車位−270 萬

扣車位後房價2,519 萬

單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪

本筆成交 72.8

本棟中位 72.8

昆陽街中位 64.6

南港區 2018 年中位 61.1

比本棟中位高 0%比昆陽街中位高 13%比南港區 2018 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,789 萬

+41%

2026 年推估3,920 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）504 萬

貸款（8 成）2,015 萬

每月月付75,497 元

30 年總利息703 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（270 萬）

同址其他成交（4 筆）

2021-06-11 7F/12F 2房1廳1衛 · 44.75 坪 60.6 萬/坪總 2,300 萬 2019-02-15 1F/12F 2房2廳2衛 · 46.14 坪 74.7 萬/坪總 3,003 萬 2019-01-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 66.5 萬/坪總 2,573 萬 2018-10-06 3F/12F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 66.5 萬/坪總 2,570 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

昆陽街134巷12號 69.3 萬/坪昆陽街171巷4弄9號 50.7 萬/坪昆陽街152巷12弄3號 60.1 萬/坪昆陽街171巷3弄9號 46.6 萬/坪昆陽街180號 76.4 萬/坪昆陽街142巷6弄2號 69.6 萬/坪昆陽街190號 62.9 萬/坪昆陽街60巷66號 99.2 萬/坪昆陽街99之1號 33.7 萬/坪昆陽街171巷6弄4號 55 萬/坪昆陽街191巷5號 49.9 萬/坪昆陽街142巷12號 69.6 萬/坪昆陽街138號 60 萬/坪昆陽街91之1號 17.5 萬/坪

看臺北市南港區昆陽街182之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。