臺北市大安區光復南路390號11F/12F
2018-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,376 萬 97 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物26.5 坪
公設比13.4%
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 仁愛段一小段 510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 91.8
光復南路中位 93.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 6%比光復南路中位 高 4%比大安區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,376 萬
+19%
2026 年推估4,011 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）675 萬
貸款（8 成）2,701 萬
每月月付101,183 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。