臺北市大安區光復南路390號
2014-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 44.3 萬/坪 × 75.5 坪
權狀坪數75.5 坪
主建物47.23 坪
公設比37.4%
這筆買到什麼
建物 75.5 坪
└ 主建物 47.23 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪75.5 坪
土地坐落 仁愛段一小段 510 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 91.8
光復南路中位 93.5
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 52%比光復南路中位 低 53%比大安區 2014 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。