臺北市中正區廈門街113巷1號8F/15F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 73.2 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物19.95 坪
公設比33.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 河堤段五小段 422 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 73.3
廈門街中位 66.7
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比廈門街中位 高 10%比中正區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+28%
2026 年推估3,656 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 806 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。