臺北市文山區辛亥路七段72號3F/14F
2013-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,316 萬 43.8 萬/坪 × 75.7 坪
權狀坪數75.7 坪
主建物33.31 坪
公設比49.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.7 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 42.39 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪75.7 坪
土地坐落 實踐段三小段 59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,316 萬
扣車位後房價3,316 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 44
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比辛亥路七段中位 低 6%比文山區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,653 萬
每月月付99,385 元
30 年總利息925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。