臺北市中正區衡陽路108號13F/14F
2022-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 53.3 萬/坪 × 16.88 坪
權狀坪數16.88 坪
主建物8.43 坪
公設比42.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.88 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪16.88 坪
土地坐落 城中段二小段 604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 77.9
衡陽路中位 80
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 32%比衡陽路中位 低 33%比中正區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+22%
2026 年推估1,094 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。