臺北市大安區忠孝東路四段285號14F/14F
2017-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 50,000 萬 93.3 萬/坪 × 535.91 坪
權狀坪數535.91 坪
主建物431.38 坪
公設比14.8%
這筆買到什麼
建物 535.91 坪
└ 主建物 431.38 坪
└ 公設等 104.53 坪
土地持分 55.35 坪
0 坪535.91 坪
土地坐落 仁愛段六小段 100 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價50,000 萬
扣車位後房價50,000 萬
單價 93.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 97
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 4%比忠孝東路四段中位 低 4%比大安區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,000 萬
貸款（8 成）40,000 萬
每月月付1,498,561 元
30 年總利息13,948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房2廳0衛
樓層14F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 9F/14F 7房1廳0衛 · 175.55 坪 111.6 萬/坪總 16,588 萬 2022-06-13 9F/14F 0房0廳0衛 · 149.54 坪 100.4 萬/坪總 15,008 萬 2022-04-26 2F/14F 0房0廳0衛 · 97.73 坪 97 萬/坪總 9,480 萬 2022-04-26 6F/14F 0房0廳0衛 · 214.2 坪 97 萬/坪總 13,647 萬 2022-04-26 2F/14F 0房0廳0衛 · 136.58 坪 97 萬/坪總 13,248 萬 2022-04-26 8F/14F 0房0廳0衛 · 282.13 坪 97 萬/坪總 23,292 萬 2019-05-13 3F/14F 30房4廳0衛 · 522.71 坪 88.3 萬/坪總 46,167 萬 2019-05-13 5F/14F 62房1廳0衛 · 652.73 坪 76.1 萬/坪總 49,667 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。