臺北市士林區後街21巷19號5F/7F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 83.2 萬/坪 × 17.42 坪
權狀坪數17.42 坪
主建物9.69 坪
公設比36.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 17.42 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪17.42 坪
土地坐落 陽明段一小段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 65.8
後街中位 62.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 26%比後街中位 高 34%比士林區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+7%
2026 年推估1,546 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.62 坪 82.3 萬/坪總 1,780 萬 2024-04-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 21.62 坪 87.5 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.62 坪 72.6 萬/坪總 1,570 萬 2019-10-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.69 坪 67.3 萬/坪總 1,460 萬 2019-05-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 67.6 萬/坪總 1,158 萬 2018-07-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 17.21 坪 72.6 萬/坪總 1,250 萬 2016-12-31 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.69 坪 58.5 萬/坪總 1,268 萬 2014-12-18 7F/7F 0房0廳0衛 · 13.68 坪 69.3 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。