臺北市士林區後街21巷19號2F/7F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 87.5 萬/坪 × 21.62 坪
權狀坪數21.62 坪
主建物9.49 坪
公設比36.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.62 坪
└ 主建物 9.49 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪21.62 坪
土地坐落 陽明段一小段 375 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 87.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 65.8
後街中位 62.1
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 33%比後街中位 高 41%比士林區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+3%
2026 年推估1,739 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.62 坪 82.3 萬/坪總 1,780 萬 2023-08-11 5F/7F 2房1廳1衛 · 17.42 坪 83.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.62 坪 72.6 萬/坪總 1,570 萬 2019-10-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.69 坪 67.3 萬/坪總 1,460 萬 2019-05-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 67.6 萬/坪總 1,158 萬 2018-07-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 17.21 坪 72.6 萬/坪總 1,250 萬 2016-12-31 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.69 坪 58.5 萬/坪總 1,268 萬 2014-12-18 7F/7F 0房0廳0衛 · 13.68 坪 69.3 萬/坪總 948 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。