臺北市士林區後街21巷19號4F/7F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 58.5 萬/坪 × 21.69 坪
權狀坪數21.69 坪
主建物9.18 坪
公設比49.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.69 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪21.69 坪
土地坐落 陽明段一小段 375 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 65.8
後街中位 62.1
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 11%比後街中位 低 6%比士林區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.62 坪 82.3 萬/坪總 1,780 萬 2024-04-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 21.62 坪 87.5 萬/坪總 1,680 萬 2023-08-11 5F/7F 2房1廳1衛 · 17.42 坪 83.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.62 坪 72.6 萬/坪總 1,570 萬 2019-10-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.69 坪 67.3 萬/坪總 1,460 萬 2019-05-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 67.6 萬/坪總 1,158 萬 2018-07-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 17.21 坪 72.6 萬/坪總 1,250 萬 2014-12-18 7F/7F 0房0廳0衛 · 13.68 坪 69.3 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。