臺北市中山區新生北路二段62巷12號18F/19F
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,940 萬 78.6 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物29.31 坪
公設比41.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價3,940 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 78.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 76.9
新生北路二段中位 62.7
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 2%比新生北路二段中位 高 25%比中山區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。