臺北市中山區松江路412號2F/17F
2015-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,030 萬 92.9 萬/坪 × 56.42 坪
權狀坪數56.42 坪
主建物22.29 坪
公設比52.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.42 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 34.13 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 德惠段二小段 1048 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,030 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,570 萬
單價 92.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 91.4
松江路中位 79.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 2%比松江路中位 高 17%比中山區 2015 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 6F/17F 3房2廳2衛 · 89.09 坪 41.1 萬/坪總 3,660 萬 2023-05-30 12F/17F 3房2廳2衛 · 89.09 坪 107.6 萬/坪總 8,250 萬 2018-05-16 16F/17F 4房2廳2衛 · 89.09 坪 79.8 萬/坪總 7,111 萬 2017-11-17 14F/17F 4房2廳2衛 · 89.09 坪 77.6 萬/坪總 6,909 萬 2017-09-25 15F/17F 4房2廳2衛 · 89.09 坪 78.6 萬/坪總 7,000 萬 2017-05-09 9F/17F 4房2廳3衛 · 102.22 坪 87.4 萬/坪總 7,858 萬 2017-05-09 8F/17F 4房2廳3衛 · 102.22 坪 86.4 萬/坪總 7,779 萬 2017-05-05 10F/17F 4房2廳3衛 · 102.22 坪 90.8 萬/坪總 8,122 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。