臺北市文山區興隆路四段2之5號7F/15F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 60.2 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物22.46 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 華興段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 58.1
興隆路四段中位 46.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 4%比興隆路四段中位 高 29%比文山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+11%
2026 年推估2,837 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。