臺北市文山區興隆路四段2之5號13F/15F
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,518 萬 51.8 萬/坪 × 87.3 坪
權狀坪數87.3 坪
主建物42.81 坪
公設比34.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.3 坪
└ 主建物 42.81 坪
└ 公設等 44.49 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪87.3 坪
土地坐落 華興段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價4,518 萬
扣車位後房價4,518 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 58.1
興隆路四段中位 46.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 11%比興隆路四段中位 高 11%比文山區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,518 萬
+15%
2026 年推估5,205 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,614 萬
每月月付135,410 元
30 年總利息1,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 64.3 萬/坪總 2,688 萬 2021-12-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 60.2 萬/坪總 2,550 萬 2021-05-07 12F/15F 3房2廳3衛 · 94.59 坪 47.2 萬/坪總 4,460 萬 2021-03-03 11F/15F 3房2廳3衛 · 87.17 坪 53.9 萬/坪總 4,700 萬 2020-08-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 46.5 萬/坪總 2,208 萬 2019-02-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 58 萬/坪總 2,435 萬 2018-08-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 58.1 萬/坪總 2,395 萬 2018-03-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 59.2 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。