臺北市中正區臨沂街75巷17號6F/9F
2017-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,773 萬 89.1 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物16.52 坪
公設比37.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 臨沂段三小段 490 地號
價格拆解
成交總價2,773 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,573 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 84.2
臨沂街中位 96.2
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 高 6%比臨沂街中位 低 7%比中正區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,058 萬
每月月付77,116 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物-花台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 2F/9F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 118.6 萬/坪總 1,718 萬 2024-04-20 5F/9F 2房1廳1衛 · 14.26 坪 119.2 萬/坪總 1,700 萬 2019-09-15 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 102.6 萬/坪總 1,450 萬 2017-11-11 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 96.9 萬/坪總 1,370 萬 2017-04-13 6F/9F 4房2廳3衛 · 28.2 坪 84.2 萬/坪總 2,375 萬 2017-02-20 5F/9F 0房1廳1衛 · 19.15 坪 73.1 萬/坪總 1,400 萬 2014-07-21 6F/9F 4房2廳3衛 · 33.46 坪 76.2 萬/坪總 2,550 萬 2014-05-23 4F/9F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 79.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。