臺北市中正區臨沂街75巷17號6F/9F
2014-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 76.2 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物16.52 坪
公設比37.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 臨沂段三小段 490 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 84.2
臨沂街中位 96.9
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 10%比臨沂街中位 低 21%比中正區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。