臺北市中正區臨沂街75巷17號2F/9F
2025-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 118.6 萬/坪 × 14.49 坪
權狀坪數14.49 坪
主建物8.22 坪
公設比27%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.49 坪
└ 主建物 8.22 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪14.49 坪
土地坐落 臨沂段三小段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.6 萬/坪
本筆成交 118.6
本棟中位 84.2
臨沂街中位 96.2
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 41%比臨沂街中位 高 23%比中正區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,718 萬
+16%
2026 年推估1,984 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 5F/9F 2房1廳1衛 · 14.26 坪 119.2 萬/坪總 1,700 萬 2019-09-15 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 102.6 萬/坪總 1,450 萬 2017-11-11 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 96.9 萬/坪總 1,370 萬 2017-07-08 6F/9F 3房2廳3衛 · 33.46 坪 89.1 萬/坪總 2,773 萬 2017-04-13 6F/9F 4房2廳3衛 · 28.2 坪 84.2 萬/坪總 2,375 萬 2017-02-20 5F/9F 0房1廳1衛 · 19.15 坪 73.1 萬/坪總 1,400 萬 2014-07-21 6F/9F 4房2廳3衛 · 33.46 坪 76.2 萬/坪總 2,550 萬 2014-05-23 4F/9F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 79.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。