臺北市南港區市民大道七段10號7F/14F
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,406 萬 128 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物23.74 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 玉成段三小段 603 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,406 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,046 萬
單價 128 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128 萬/坪
本筆成交 128
本棟中位 107.4
市民大道七段中位 80.6
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 19%比市民大道七段中位 高 59%比南港區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,406 萬
+5%
2026 年推估5,650 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,009 萬
貸款（8 成）4,037 萬
每月月付151,235 元
30 年總利息1,408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：本案建物拆分價款15676704元、土地拆分價款38380896元600-1地號價款6620705元、603地號價款31760191元
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 137.9 萬/坪總 5,178 萬 2026-01-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 129.9 萬/坪總 4,538 萬 2025-07-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 125.2 萬/坪總 2,963 萬 2025-05-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 125 萬/坪總 2,958 萬 2025-02-04 2F/14F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 123 萬/坪總 1,974 萬 2024-11-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 125 萬/坪總 3,178 萬 2021-06-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 94.5 萬/坪總 3,300 萬 2021-05-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 102.5 萬/坪總 2,425 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。