臺北市南港區市民大道七段10號5F/14F
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,963 萬 125.2 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物14.72 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 玉成段三小段 603 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.2 萬/坪
本筆成交 125.2
本棟中位 107.4
市民大道七段中位 80.6
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 17%比市民大道七段中位 高 55%比南港區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,963 萬
+5%
2026 年推估3,097 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）593 萬
貸款（8 成）2,370 萬
每月月付88,805 元
30 年總利息827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地拆分價款為21878339元、建物拆分價款7755061元
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。