臺北市南港區市民大道七段10號5F/14F

2021-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,300 萬 94.5 萬/坪 × 34.92 坪

權狀坪數34.92 坪

主建物21.89 坪

公設比33.8%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 34.92 坪

└ 主建物 21.89 坪

└ 公設等 13.03 坪

土地持分 4.76 坪

0 坪34.92 坪

土地坐落 玉成段三小段 603 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪

本筆成交 94.5

本棟中位 107.4

市民大道七段中位 80.6

南港區 2021 年中位 78.6

比本棟中位低 12%比市民大道七段中位高 17%比南港區 2021 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交3,300 萬

+12%

2026 年推估3,697 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）660 萬

貸款（8 成）2,640 萬

每月月付98,905 元

30 年總利息921 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。