臺北市南港區市民大道七段10號2F/14F
2025-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,974 萬 123 萬/坪 × 16.05 坪
權狀坪數16.05 坪
主建物9.26 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.05 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪16.05 坪
土地坐落 玉成段三小段 603 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123 萬/坪
本筆成交 123
本棟中位 107.4
市民大道七段中位 80.6
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 15%比市民大道七段中位 高 53%比南港區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,974 萬
+5%
2026 年推估2,063 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,579 萬
每月月付59,163 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地拆分價款為14450778元、建物拆分價款5290722元
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 137.9 萬/坪總 5,178 萬 2026-01-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 129.9 萬/坪總 4,538 萬 2025-08-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 128 萬/坪總 5,406 萬 2025-07-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 125.2 萬/坪總 2,963 萬 2025-05-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 125 萬/坪總 2,958 萬 2024-11-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 125 萬/坪總 3,178 萬 2021-06-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 94.5 萬/坪總 3,300 萬 2021-05-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 102.5 萬/坪總 2,425 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。