臺北市大安區瑞安街149巷8號20F/21F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 13,809 萬 173.8 萬/坪 × 105.53 坪
權狀坪數105.53 坪
主建物42.59 坪
公設比35.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 105.53 坪
└ 主建物 42.59 坪
└ 公設等 62.94 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪105.53 坪
土地坐落 瑞安段三小段 406 地號
價格拆解
成交總價13,809 萬
其中車位−1,240 萬
扣車位後房價12,569 萬
單價 173.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 173.8 萬/坪
本筆成交 173.8
本棟中位 169.9
瑞安街中位 93.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 2%比瑞安街中位 高 86%比大安區 2020 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交13,809 萬
+15%
2026 年推估15,889 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,080 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,514 萬
貸款（8 成）10,055 萬
每月月付376,708 元
30 年總利息3,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。