臺北市大安區臥龍街318號7F/13F
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 58.4 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物16.73 坪
公設比51.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 辛亥段四小段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,358 萬
扣車位後房價2,358 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 64
臥龍街中位 73.1
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 9%比臥龍街中位 低 20%比大安區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。