臺北市中正區中華路一段93之1號9F/14F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 77.8 萬/坪 × 86.15 坪
權狀坪數86.15 坪
主建物50.39 坪
公設比33.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 86.15 坪
└ 主建物 50.39 坪
└ 公設等 35.76 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪86.15 坪
土地坐落 城中段三小段 116-1 地號
價格拆解
成交總價6,700 萬
扣車位後房價6,700 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 87.5
中華路一段中位 82.5
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 低 11%比中華路一段中位 低 6%比中正區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案買賣價格為6700萬、土地拆分價款57184500元、建物拆分價款9815500元
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 7F/14F 3房3廳3衛 · 86.15 坪 80.2 萬/坪總 6,910 萬 2023-09-02 3F/14F 3房3廳3衛 · 87.25 坪 76.8 萬/坪總 6,700 萬 2023-07-21 5F/14F 2房2廳3衛 · 86.15 坪 71.2 萬/坪總 6,130 萬 2015-08-16 14F/14F 0房0廳4衛 · 224.81 坪 111 萬/坪總 25,000 萬 2015-01-26 3F/14F 3房2廳3衛 · 27.64 坪 95 萬/坪總 2,626 萬 2013-05-30 9F/14F 3房2廳3衛 · 86.15 坪 100.8 萬/坪總 8,682 萬 2012-09-27 3F/14F 3房2廳3衛 · 82.92 坪 86.2 萬/坪總 7,148 萬 2012-09-12 5F/14F 3房2廳3衛 · 86.15 坪 85.2 萬/坪總 7,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。