臺北市中正區中華路一段93之1號5F/14F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,130 萬 71.2 萬/坪 × 86.15 坪
權狀坪數86.15 坪
主建物50.39 坪
公設比30.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 86.15 坪
└ 主建物 50.39 坪
└ 公設等 35.76 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪86.15 坪
土地坐落 城中段三小段 116-1 地號
價格拆解
成交總價6,130 萬
扣車位後房價6,130 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 87.5
中華路一段中位 82.5
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 低 19%比中華路一段中位 低 14%比中正區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,130 萬
+19%
2026 年推估7,280 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,226 萬
貸款（8 成）4,904 萬
每月月付183,724 元
30 年總利息1,710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。