臺北市大安區大安路二段80號12F/21F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 12,400 萬 155.3 萬/坪 × 79.84 坪
權狀坪數79.84 坪
主建物45.16 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.84 坪
└ 主建物 45.16 坪
└ 公設等 34.68 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪79.84 坪
土地坐落 大安段一小段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.3 萬/坪
本筆成交 155.3
本棟中位 142.4
大安路二段中位 110.7
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 9%比大安路二段中位 高 40%比大安區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,400 萬
+3%
2026 年推估12,797 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,480 萬
貸款（8 成）9,920 萬
每月月付371,643 元
30 年總利息3,459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款：8680萬；建物價款：3720萬。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。