臺北市大安區大安路二段80號12F/21F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 12,400 萬 155.3 萬/坪 × 79.84 坪
權狀坪數79.84 坪
主建物45.16 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.84 坪
└ 主建物 45.16 坪
└ 公設等 34.68 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪79.84 坪
土地坐落 大安段一小段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.3 萬/坪
本筆成交 155.3
本棟中位 142.4
大安路二段中位 110.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 9%比大安路二段中位 高 40%比大安區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,400 萬
+2%
2026 年推估12,639 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,480 萬
貸款（8 成）9,920 萬
每月月付371,643 元
30 年總利息3,459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款：8680萬；建物價款：3720萬。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 11F/21F 3房2廳3衛 · 100.97 坪 134 萬/坪總 13,529 萬 2024-07-20 2F/21F 0房0廳0衛 · 67.08 坪 151.5 萬/坪總 8,988 萬 2024-02-29 7F/21F 2房2廳2衛 · 69.43 坪 155.6 萬/坪總 8,400 萬 2023-06-06 18F/21F 3房2廳2衛 · 61.49 坪 152.8 萬/坪總 8,100 萬 2023-02-21 13F/21F 3房2廳2衛 · 111.27 坪 160.2 萬/坪總 13,900 萬 2023-02-13 7F/21F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 156.5 萬/坪總 7,920 萬 2022-10-20 9F/21F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 159 萬/坪總 8,168 萬 2022-08-12 8F/21F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 157.9 萬/坪總 8,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。