臺北市大安區大安路二段80號7F/21F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,920 萬 156.5 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物26.88 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 31.79 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 大安段一小段 723 地號
價格拆解
成交總價7,920 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價7,570 萬
單價 156.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 156.5 萬/坪
本筆成交 156.5
本棟中位 142.4
大安路二段中位 110.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 10%比大安路二段中位 高 41%比大安區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,920 萬
+7%
2026 年推估8,502 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,514 萬
貸款（8 成）6,056 萬
每月月付226,882 元
30 年總利息2,112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。