臺北市大安區大安路二段80號7F/21F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,400 萬 155.6 萬/坪 × 69.43 坪
權狀坪數69.43 坪
主建物26.75 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.43 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 42.68 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪69.43 坪
土地坐落 大安段一小段 723 地號
價格拆解
成交總價8,400 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價7,600 萬
單價 155.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.6 萬/坪
本筆成交 155.6
本棟中位 142.4
大安路二段中位 110.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 9%比大安路二段中位 高 41%比大安區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,400 萬
+2%
2026 年推估8,570 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。