臺北市大安區大安路二段80號9F/21F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,168 萬 159 萬/坪 × 59.14 坪
權狀坪數59.14 坪
主建物26.73 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.14 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 32.41 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪59.14 坪
土地坐落 大安段一小段 723 地號
價格拆解
成交總價8,168 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價7,768 萬
單價 159 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 159 萬/坪
本筆成交 159
本棟中位 142.4
大安路二段中位 110.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 12%比大安路二段中位 高 44%比大安區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,168 萬
+7%
2026 年推估8,709 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,554 萬
貸款（8 成）6,214 萬
每月月付232,816 元
30 年總利息2,167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 11F/21F 3房2廳3衛 · 100.97 坪 134 萬/坪總 13,529 萬 2024-07-20 2F/21F 0房0廳0衛 · 67.08 坪 151.5 萬/坪總 8,988 萬 2024-04-19 12F/21F 3房2廳2衛 · 79.84 坪 155.3 萬/坪總 12,400 萬 2024-02-29 7F/21F 2房2廳2衛 · 69.43 坪 155.6 萬/坪總 8,400 萬 2023-06-06 18F/21F 3房2廳2衛 · 61.49 坪 152.8 萬/坪總 8,100 萬 2023-02-21 13F/21F 3房2廳2衛 · 111.27 坪 160.2 萬/坪總 13,900 萬 2023-02-13 7F/21F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 156.5 萬/坪總 7,920 萬 2022-08-12 8F/21F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 157.9 萬/坪總 8,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。