臺北市中正區漢口街一段57號7F/15F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,016 萬 122.9 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物14.34 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 35.3 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 城中段一小段 147 地號
價格拆解
成交總價4,016 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價3,276 萬
單價 122.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.9 萬/坪
本筆成交 122.9
本棟中位 129.7
漢口街一段中位 76.1
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 5%比漢口街一段中位 高 61%比中正區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,016 萬
+18%
2026 年推估4,759 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,621 萬
每月月付98,186 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（740 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。