臺北市內湖區基湖路35巷16號8F/10F
2017-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 46.9 萬/坪 × 101.92 坪
權狀坪數101.92 坪
主建物48.07 坪
公設比52.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 101.92 坪
└ 主建物 48.07 坪
└ 公設等 53.85 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪101.92 坪
土地坐落 西湖段四小段 291 地號
價格拆解
成交總價4,780 萬
扣車位後房價4,780 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 50.1
基湖路中位 50.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 6%比基湖路中位 低 6%比內湖區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層8F/10F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 10F/10F 0房0廳0衛 · 132.19 坪 52.8 萬/坪總 6,214 萬 2025-12-25 10F/10F 0房0廳0衛 · 214.06 坪 52.8 萬/坪總 10,155 萬 2025-12-25 10F/10F 0房0廳0衛 · 128.56 坪 52.8 萬/坪總 6,022 萬 2025-11-17 7F/10F 0房1廳0衛 · 93 坪 68 萬/坪總 5,957 萬 2024-10-17 9F/10F 0房1廳0衛 · 117.71 坪 57.8 萬/坪總 6,800 萬 2020-09-30 8F/10F 6房0廳0衛 · 101.92 坪 54.1 萬/坪總 5,540 萬 2020-09-13 7F/10F 0房1廳0衛 · 93 坪 58.5 萬/坪總 5,150 萬 2020-02-27 7F/10F 6房1廳0衛 · 170.08 坪 51.3 萬/坪總 8,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。