臺北市中山區長春路78號6F/12F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 45.5 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物11.64 坪
公設比15.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 吉林段五小段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 50.3
長春路中位 66.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 10%比長春路中位 低 32%比中山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+16%
2026 年推估724 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 85.3 萬/坪總 1,230 萬 2024-04-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 22.87 坪 83.1 萬/坪總 1,900 萬 2024-01-25 10F/12F 2房1廳1衛 · 14.02 坪 75.6 萬/坪總 1,060 萬 2023-10-12 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 62.5 萬/坪總 1,430 萬 2023-05-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 54.2 萬/坪總 760 萬 2021-12-30 12F/12F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 50.2 萬/坪總 580 萬 2021-09-11 3F/12F 12房1廳8衛 · 91.69 坪 50.3 萬/坪總 4,612 萬 2021-04-01 6F/12F 2房1廳1衛 · 13.72 坪 64.9 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。