臺北市松山區八德路四段697號3F/12F
2015-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 598 萬 18.3 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物29.28 坪
公設比6.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 寶清段七小段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 54.4
八德路四段中位 77.4
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 66%比八德路四段中位 低 76%比松山區 2015 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。