臺北市松山區八德路四段697號12F/12F
2013-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 50.4 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物29 坪
公設比6.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 寶清段七小段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 54.4
八德路四段中位 77.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 7%比八德路四段中位 低 35%比松山區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。