臺北市松山區八德路四段697號7F/12F
2017-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 51.4 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物26.04 坪
公設比6.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 寶清段七小段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 54.4
八德路四段中位 77.9
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 6%比八德路四段中位 低 34%比松山區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。