臺北市大安區敦化南路二段100號7F/26F
2023-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,280 萬 95.3 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物40.44 坪
公設比15.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 3 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.3 萬/坪
本筆成交 95.3
本棟中位 115.9
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 18%比敦化南路二段中位 低 1%比大安區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,280 萬
+7%
2026 年推估5,663 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,056 萬
貸款（8 成）4,224 萬
每月月付158,248 元
30 年總利息1,473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。