臺北市大安區敦化南路二段100號10F/26F
2024-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 112.8 萬/坪 × 73.68 坪
權狀坪數73.68 坪
主建物40.44 坪
公設比15.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 73.68 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 33.24 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪73.68 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 112.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.8 萬/坪
本筆成交 112.8
本棟中位 115.9
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 3%比敦化南路二段中位 高 17%比大安區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,800 萬
+3%
2026 年推估6,981 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-08-10 3F/26F 2房2廳2衛 · 55.21 坪 115.9 萬/坪總 6,400 萬 2023-06-15 7F/26F 3房1廳2衛 · 55.41 坪 95.3 萬/坪總 5,280 萬 2023-06-15 8F/26F 1房1廳1衛 · 63.33 坪 89.7 萬/坪總 5,680 萬 2022-06-25 20F/26F 2房1廳1衛 · 55.41 坪 123.6 萬/坪總 6,850 萬 2019-12-26 13F/26F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 110.6 萬/坪總 6,128 萬 2014-07-30 1F/26F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 321.5 萬/坪總 11,500 萬 2014-02-21 22F/26F 4房2廳2衛 · 72.64 坪 95 萬/坪總 6,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。