臺北市松山區南京東路四段170號7F/12F
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 985 萬 69.4 萬/坪 × 14.2 坪
權狀坪數14.2 坪
主建物9.68 坪
公設比23%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 14.2 坪
└ 主建物 9.68 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪14.2 坪
土地坐落 美仁段二小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 81
南京東路四段中位 85.3
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 14%比南京東路四段中位 低 19%比松山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交985 萬
+26%
2026 年推估1,246 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。