臺北市松山區南京東路四段170號9F/12F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 93.1 萬/坪 × 14.5 坪
權狀坪數14.5 坪
主建物10.08 坪
公設比21.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.5 坪
└ 主建物 10.08 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪14.5 坪
土地坐落 美仁段二小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 81
南京東路四段中位 85.3
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 15%比南京東路四段中位 高 9%比松山區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+6%
2026 年推估1,424 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。