臺北市松山區南京東路四段170號7F/12F

2021-11-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,950 萬 84.9 萬/坪 × 22.96 坪

權狀坪數22.96 坪

主建物16.32 坪

公設比18.7%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 22.96 坪

└ 主建物 16.32 坪

└ 公設等 6.64 坪

土地持分 2.15 坪

0 坪22.96 坪

土地坐落 美仁段二小段 16 地號

成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪

本筆成交 84.9

本棟中位 81

南京東路四段中位 85.3

松山區 2021 年中位 78.4

比本棟中位高 5%比南京東路四段中位高 0%比松山區 2021 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,950 萬

+6%

2026 年推估2,074 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）390 萬

貸款（8 成）1,560 萬

每月月付58,444 元

30 年總利息544 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。