臺北市松山區南京東路四段170號10F/12F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,644 萬 70 萬/坪 × 23.48 坪
權狀坪數23.48 坪
主建物17.87 坪
公設比23.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.48 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪23.48 坪
土地坐落 美仁段二小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 81
南京東路四段中位 85.3
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 14%比南京東路四段中位 低 18%比松山區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,644 萬
+6%
2026 年推估1,735 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,315 萬
每月月付49,273 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 12F/12F 2房1廳1衛 · 16.07 坪 95.3 萬/坪總 1,532 萬 2025-08-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 22.9 坪 89.5 萬/坪總 2,050 萬 2023-06-03 5F/12F 0房0廳0衛 · 30.51 坪 81 萬/坪總 2,471 萬 2023-05-17 9F/12F 1房2廳1衛 · 14.5 坪 93.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-20 7F/12F 2房2廳2衛 · 22.96 坪 84.9 萬/坪總 1,950 萬 2021-01-15 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 77.4 萬/坪總 1,320 萬 2020-12-13 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 78.2 萬/坪總 1,230 萬 2019-01-16 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 69.4 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。