臺北市北投區關渡路38號7F/20F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,232 萬 60 萬/坪 × 91.89 坪
權狀坪數91.89 坪
主建物51.09 坪
公設比30.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 91.89 坪
└ 主建物 51.09 坪
└ 公設等 40.8 坪
土地持分 15.65 坪
0 坪91.89 坪
土地坐落 關渡段二小段 86 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,232 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,882 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 51.7
關渡路中位 43.3
北投區 2026 年中位 63
比本棟中位 高 16%比關渡路中位 高 39%比北投區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,906 萬
每月月付146,319 元
30 年總利息1,362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-11 2F/20F 5房2廳2衛 · 91.89 坪 51.7 萬/坪總 4,750 萬 2025-01-10 3F/20F 3房2廳3衛 · 102.6 坪 48.7 萬/坪總 5,000 萬 2023-02-18 2F/20F 5房2廳2衛 · 91.89 坪 50.6 萬/坪總 4,350 萬 2021-09-08 4F/20F 4房2廳2衛 · 91.89 坪 53.3 萬/坪總 4,900 萬 2017-03-29 19F/20F 5房2廳2衛 · 102.39 坪 54.2 萬/坪總 4,850 萬 2015-12-11 14F/20F 3房1廳2衛 · 91.75 坪 43.6 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。