臺北市北投區關渡路38號2F/20F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 50.6 萬/坪 × 91.89 坪
權狀坪數91.89 坪
主建物51.09 坪
公設比30.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 91.89 坪
└ 主建物 51.09 坪
└ 公設等 40.8 坪
土地持分 15.65 坪
0 坪91.89 坪
土地坐落 關渡段二小段 86 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,110 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
關渡路中位 42.5
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比關渡路中位 高 19%比北投區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,350 萬
+7%
2026 年推估4,659 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,288 萬
每月月付123,182 元
30 年總利息1,147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。