臺北市北投區關渡路38號19F/20F
2017-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,850 萬 54.2 萬/坪 × 102.39 坪
權狀坪數102.39 坪
主建物50.92 坪
公設比44.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 102.39 坪
└ 主建物 50.92 坪
└ 公設等 51.47 坪
土地持分 15.77 坪
0 坪102.39 坪
土地坐落 關渡段二小段 86 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 50.6
關渡路中位 42.5
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 高 7%比關渡路中位 高 28%比北投區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（450 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。權利人二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。