臺北市北投區關渡路38號14F/20F
2015-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 43.6 萬/坪 × 91.75 坪
權狀坪數91.75 坪
主建物50.92 坪
公設比38.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 91.75 坪
└ 主建物 50.92 坪
└ 公設等 40.83 坪
土地持分 15.59 坪
0 坪91.75 坪
土地坐落 關渡段二小段 86 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 51.7
關渡路中位 43.3
北投區 2015 年中位 47.7
比本棟中位 低 16%比關渡路中位 高 1%比北投區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-31 7F/20F 4房2廳2衛 · 91.89 坪 60 萬/坪總 5,232 萬 2025-11-11 2F/20F 5房2廳2衛 · 91.89 坪 51.7 萬/坪總 4,750 萬 2025-01-10 3F/20F 3房2廳3衛 · 102.6 坪 48.7 萬/坪總 5,000 萬 2023-02-18 2F/20F 5房2廳2衛 · 91.89 坪 50.6 萬/坪總 4,350 萬 2021-09-08 4F/20F 4房2廳2衛 · 91.89 坪 53.3 萬/坪總 4,900 萬 2017-03-29 19F/20F 5房2廳2衛 · 102.39 坪 54.2 萬/坪總 4,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。