臺北市松山區民生東路三段130巷9號9F/14F
2017-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 20,500 萬 57 萬/坪 × 359.88 坪
權狀坪數359.88 坪
主建物211.94 坪
公設比16.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 359.88 坪
└ 主建物 211.94 坪
└ 公設等 147.94 坪
土地持分 34.71 坪
0 坪359.88 坪
土地坐落 敦化段一小段 35 地號
價格拆解
成交總價20,500 萬
扣車位後房價20,500 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 65.3
民生東路三段中位 77
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 13%比民生東路三段中位 低 26%比松山區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,100 萬
貸款（8 成）16,400 萬
每月月付614,410 元
30 年總利息5,719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 14F/14F 11房2廳2衛 · 340.61 坪 89 萬/坪總 25,688 萬 2024-04-24 0房0廳0衛 · 263.09 坪 99 萬/坪總 26,046 萬 2017-12-20 13F/14F 0房0廳0衛 · 293.11 坪 69.3 萬/坪總 20,300 萬 2017-03-30 7F/14F 0房0廳2衛 · 350.92 坪 59.8 萬/坪總 21,000 萬 2015-01-22 12F/14F 0房0廳0衛 · 350.92 坪 70 萬/坪總 21,500 萬 2014-04-16 2F/14F 1房1廳1衛 · 320.39 坪 77 萬/坪總 24,669 萬 2013-12-27 0房0廳0衛 · 1366.79 坪 40.7 萬/坪總 55,689 萬 2013-05-10 8F/14F 0房0廳0衛 · 359.87 坪 53.9 萬/坪總 19,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。