臺北市松山區民生東路三段130巷9號
2013-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 55,689 萬 40.7 萬/坪 × 1366.79 坪
權狀坪數1366.79 坪
主建物423.88 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 1366.79 坪
└ 主建物 423.88 坪
└ 公設等 942.91 坪
土地持分 102.82 坪
0 坪1366.79 坪
土地坐落 敦化段一小段 35 地號
價格拆解
成交總價55,689 萬
扣車位後房價55,689 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 65.3
民生東路三段中位 77
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 38%比民生東路三段中位 低 47%比松山區 2013 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,138 萬
貸款（8 成）44,551 萬
每月月付1,669,067 元
30 年總利息15,535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途停車空間
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。