臺北市松山區民生東路三段130巷9號14F/14F
2025-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 25,688 萬 89 萬/坪 × 340.61 坪
權狀坪數340.61 坪
主建物197.4 坪
公設比16.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 340.61 坪
└ 主建物 197.4 坪
└ 公設等 143.21 坪
土地持分 32.6 坪
0 坪340.61 坪
土地坐落 敦化段一小段 35 地號
價格拆解
成交總價25,688 萬
其中車位−1,980 萬
扣車位後房價23,708 萬
單價 89 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 65.3
民生東路三段中位 77
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 36%比民生東路三段中位 高 16%比松山區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交25,688 萬
+2%
2026 年推估26,289 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,742 萬
貸款（8 成）18,966 萬
每月月付710,558 元
30 年總利息6,614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,980 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。